12月26日，鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目拆除儀式在中山市民眾街道沙仔工業(yè)園舉行。該項目是健康基地民眾沙仔低效改造升級項目，總投資額超10億元，未來達產(chǎn)后，年產(chǎn)值將超過20億元。

蝶變: 工改賦能助力園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
據(jù)悉，此次拆除的產(chǎn)業(yè)園建于2008年，改造前總用地面積74.5畝，廠房面積約5萬平方米，主要涉及經(jīng)營包括漂染、洗水、印花等業(yè)務(wù)，空置率約60%，產(chǎn)值約3200萬元。

鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目改造前。

在火炬開發(fā)區(qū)、民眾街道、健康基地集團的大力推動下，鴻富精密啟動了對產(chǎn)業(yè)園低效工業(yè)廠房的改造升級，計劃投入10億元，建筑面積將達17萬平方米，預(yù)計年產(chǎn)值將超20億元，年稅收預(yù)計超過4000萬元。為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)有序騰挪，項目將采用分期拆除分期建設(shè)方式推進，目前已完成規(guī)劃條件論證，并同步開展項目可研、規(guī)劃設(shè)計及環(huán)評工作。鴻富精密已深耕園區(qū)運營多年，搭建了集產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計、投資運營、營銷招商為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)全流程運營體系，對舊園區(qū)升級改造有著較強的投資實力和豐富的運營經(jīng)驗。
“火炬區(qū)管委會高度重視項目發(fā)展，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊經(jīng)科局、環(huán)保局等職能部門，赴江蘇徐州市邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)考察同類項目，了解項目前景和落地條件等。加上政府部門和健康基地工作人員多次上門宣講政策，讓我們最終決心全面實施改造。”鴻富精密總經(jīng)理王濤介紹。
電路板作為電子產(chǎn)品的關(guān)鍵電子互聯(lián)件，由于下游的通信、工控、電子等應(yīng)用領(lǐng)域的需求持續(xù)增加和新能源行業(yè)的蓬勃發(fā)展，市場規(guī)模巨大，并正形成新一輪增長態(tài)勢，成為大灣區(qū)城市爭相發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。徹底拆除重建后，鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目將建成以研發(fā)制造多層電路板和高密度電路板（HDI）為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并配套科研、生產(chǎn)、倉儲、辦公、展示、環(huán)保處理于一體的智能化和數(shù)字化集成電路產(chǎn)業(yè)園，還將整合周邊低效工業(yè)廠房進行產(chǎn)業(yè)革新，將集成電路制造的上下游產(chǎn)業(yè)集聚到民眾沙仔，形成具有優(yōu)勢的集成電路產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)值有望超百億。

鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目效果圖。

 熱潮：“政府+區(qū)屬國企+企業(yè)”工改模式破題
成立于2002年的沙仔工業(yè)園，與廣州南沙自貿(mào)片區(qū)僅一河之隔，曾是中山市最大的綜合化工業(yè)集聚區(qū)，承載著民眾工業(yè)發(fā)展的歷史。但隨著污染排放嚴重、配套設(shè)施滯后、產(chǎn)出效益低下等問題日益突出，沙仔工業(yè)園亟待實施改造升級，緊抓深中合作創(chuàng)新區(qū)建設(shè)等重大機遇，闖出一條破立并舉的高質(zhì)量發(fā)展新路子。
在火炬開發(fā)區(qū)的統(tǒng)籌下，中山健康基地集團加快探索推進“政府+區(qū)屬國企+企業(yè)”的工改模式，政府做好全局統(tǒng)籌，降低改造成本，搭建更新政策、規(guī)劃、實施等“四梁八柱”；區(qū)屬國企擔(dān)當(dāng)“園區(qū)操盤手”和“產(chǎn)業(yè)運營商”的角色，重點幫助沙仔工業(yè)園區(qū)導(dǎo)入高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)，保障改造實效。
當(dāng)前，民眾沙仔片區(qū)正積極布局發(fā)展小分子化學(xué)原料藥、化學(xué)藥中間體、特種藥等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)“火炬原藥港”，建設(shè)總面積超萬畝的現(xiàn)代主題產(chǎn)業(yè)園——“火炬原藥港”，全力打造粵港澳大灣區(qū)醫(yī)藥原料藥綠色制造和智能制造示范園區(qū)。
民眾沙仔片區(qū)意向改造升級企業(yè)19宗，總用地面積830畝。2022年推動拆除10宗，整備土地210畝，包括已完成的海藍水資源項目、蘇特寶、恒創(chuàng)科技園、新兆威產(chǎn)業(yè)園（泓嵩）、鴻富項目、迪寶諾等項目，并正計劃建設(shè)一批高標準生物醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展載體。
目前，已拆除的項目恒創(chuàng)科技園項目，已入駐華為無碳銅5G應(yīng)用主要供應(yīng)商中山萊通金屬科技有限公司、市“專精特新”企業(yè)中山市新博研機械制造有限公司等，并即將引入廣東省科學(xué)院設(shè)備中試平臺、睿科集團股份有限公司、廣東林工工業(yè)裝備有限公司等一批項目。項目計劃改造成本為6.1億元，建筑面積不小于174426平方米。改造后將以新材料產(chǎn)業(yè)、數(shù)控機床與精密儀器設(shè)計、生物等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，預(yù)計年產(chǎn)值達8億元，年稅收達3500萬元。未來，科技園與其運營公司廣州粵科檢測科技有限公司將配合省科學(xué)院科學(xué)儀器中試平臺，配合粵科檢測科技旗下100多家企業(yè)，以檢測服務(wù)為公共科技平臺，發(fā)揮中山電子產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)優(yōu)勢，在分析儀器、醫(yī)療器械、卡脖子工程核心零部件國產(chǎn)化制造上建立產(chǎn)業(yè)鏈。

恒創(chuàng)科技園項目效果圖。

另一個已拆除項目新兆威醫(yī)美智能智造產(chǎn)業(yè)園，計劃總投資5億元，導(dǎo)入醫(yī)美裝備制造、新一代信息技術(shù)、輕工、新能源、新材料新包裝等產(chǎn)業(yè)。項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達10億元，比改造升級前提升35倍，稅收將達2200萬元。

新兆威醫(yī)美智能智造產(chǎn)業(yè)園效果圖。

作為火炬開發(fā)區(qū)規(guī)模最大的連片“工改工”片區(qū)，沙仔片區(qū)的改造升級已開啟新一輪的“騰籠換鳥”，正加快推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展、提質(zhì)增效。

撰稿：集團行政部
一審：高飛
二審：黃遠輝
三審：萬鶴群